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宜兴碧桂园精装修质量遭质疑 部分业主拒绝收房

2014-10-29 16:20 来源:转载网络于世网 作者:转载


 

10月26日,江苏宜兴碧桂园的售楼处迎来了一批维权业主。“虚假宣传,坑害百姓”,“碧桂园装修,严重偷工减料”,“毕生心血来买房,不料商家来欺诈”等口号标语出现在售楼处现场。

据了解,业主们反映的问题主要集中在精装修质量低劣,未达到合同中所约定的标准。截至发稿时,宜兴碧桂园方面对业主的诉求未予以回应。

碧桂园精装修质量遭质疑 部分业主拒绝收房

业主代表裴先生表示,大部分诉求问题集中在精装修质量方面以及部分细节解释不合理。据悉,碧桂园方面给业主的房屋精装修标准声称是10-15万/套,而裴先生以及部分业主咨询相关专业人士得知,实际装修标准只能达到4-5.5万/套。同时业主向碧桂园索要装修明细,碧桂园方面则未予回应。

“我们去现场看见,精装修的质量太差了,地板起翘、踢脚线起翘、门框窗框变形、墙壁开裂等。”裴先生称。

宜兴碧桂园项目存多处质量问题 照片为业主提供

裴先生还表示,碧桂园在细节方面的解释无法让业主满意,“例如1、2、4栋的公共楼梯,从1至11楼有贴瓷砖,但是从12楼以上就未有瓷砖了,碧桂园的解释是消防通道为了防滑就不贴瓷砖了”。对此裴先生很是不理解,“难道12楼以上楼梯就很滑,1-11楼的楼梯就不滑了吗”?

据悉,该项目合同中约定,业主于今年12月收房,但是业主群中300余业主在得知精装修质量低劣后,均不愿意收房。

除了装修质量差,另外一期业主郑先生还透露,碧桂园存在虚假宣传的嫌疑。首先,承诺的“免三年物业费”到现在临近交房了却没了下文,以及“老带新免物业费两年”的政策也不了了之;其次,之前的说法是车位出租,每月50元,而现在却被告知50元是管理费,另收租金;最后,承诺的化工厂搬迁,到现在也没有动静,也没有任何消息。

相关法律条例对精装修已有明确规定

宜兴碧桂园洋房住宅装修交付标准包括结构、外墙、内墙、灯具、天花、地面、阳台、户门、窗户、卫生设施、厨房设施、水电、可视对讲、电话、电视和燃气,但是未对装修明细以及质量做出要求。

合同法第六十一条规定“质量要求不明确的,应按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行”。也就是说,具体到精装修房的质量标准,合同有约定的,依合同约定;合同没有约定的,依国家标准及行业标准;合同及标准均不明确的,则以符合交易习惯、满足合同目的实现为原则。业主质疑该项目偷工减料,专修标准并未达到合同约定的10-15万/套。

同时《商品住宅装修一次到位实施细则》指出“确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人,承担住宅装修工程质量责任,负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应施工和产品的质量责任。”宜兴碧桂园有义务对业主房屋的精装修质量负责。

截至记者发稿时,宜兴碧桂园方面对业主的诉求未予以回应,同时人民网记者向宜兴碧桂园负责人求证,负责人电话一直处于无人接听状态。关于此次事件的后续,人民网房产将持续跟踪报道。

合同中关于精装修标准的约定条款 (业主提供)


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